Penthouse en duplex à Río Real – 3 chambres | 217 m²

Lumière, intimité et vie au bord du golf

prix

760.000 €

Dortoir.

3

Bains

3

Construit

217 m²

3 personnes consultent actuellement cette page · InnovaLiving

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Photos

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Plan d'étage

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Détails

Type

Appartement

Quartier

Rio Real

Urbanisation

Altamira

Chambres

3

Salles de bains

3

Surface bâtie

217 m²

Terrasse

41 m²

Étage

3

Orientation

Ouest

Vues

jardin, piscine et style méditerranéen

Parking

parking privé

Ascenseur

Oui

Prix demandé

760.000

Distance de la plage

10 min

État

Excellent

Meublé

Oui

Certificat de performance énergétique

Consommation :

70,95 kWh/m²/an

Émissions :

D

12,41 kg de CO₂/m²/an

Pourquoi vous allez l'adorer

  • Lumière naturelle abondante et vue dégagée grâce à son emplacement privilégié orienté vers l'ouest.
  • Intérieurs spacieux et bien agencés, idéaux pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire de luxe.
  • Finitions haut de gamme partout, y compris les sols en marbre.
  • Situé dans une communauté privée sécurisée comprenant deux piscines, des jardins tropicaux et un entretien irréprochable.
  • Cadre paisible et verdoyant à seulement 5 minutes du centre-ville de Marbella et du centre commercial La Cañada.

Description

Un agencement lumineux et fonctionnel

Ce duplex s'étend sur une superficie totale de 217,43 m², judicieusement répartis sur deux niveaux :
– Rez-de-chaussée (133,86 m²) : spacieux salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse de 30,88 m², cuisine indépendante, deux chambres doubles et deux salles de bains complètes.
– Étage supérieur (40,7 m²) : une suite parentale privée avec salle de bains attenante, de vastes placards intégrés et une terrasse privée offrant une vue panoramique – idéale pour se détendre ou aménager un bureau élégant

Une lumière naturelle abondante et des vues dégagées grâce à son emplacement privilégié orienté à l'ouest.
– Des espaces intérieurs spacieux et bien agencés — parfaits pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire de luxe.
– Des finitions haut de gamme dans toute la propriété, notamment des sols en marbre.
– Situé au sein d'une résidence privée sécurisée dotée de deux piscines, de jardins tropicaux et d'un entretien irréprochable.

La vente comprend :

Place de parking souterraine (24 m² construits)
Débarras (8 m² construits)

*******Bonus : un débarras supplémentaire de 5,78 m² situé au même étage est également compris dans le prix.*****

Caractéristiques principales

Parcours de golf Río Real

quartier calme à proximité du centre de Marbella

Des clubs de plage exclusifs tels que le Trocadero Arena et La Cabane by Dolce & Gabbana

Lieu

Río Real est en passe de devenir l'un des sites d'investissement les plus prometteurs de Marbella. À proximité, vous trouverez : – Le célèbre parcours de golf Río Real, conçu par Javier Arana – Le futur complexe hôtelier FOUR SEASONS Marbella – La future clinique de bien-être INCOSOL – Des clubs de plage exclusifs tels que Trocadero Arena et La Cabane by Dolce & Gabbana, ainsi que des services haut de gamme, notamment l'hôtel Los Monteros, des écoles internationales et un accès rapide à l'aéroport de Málaga

Coûts mensuels (estimation)

Frais de copropriété

320 €

IBI (mensuel)

1.392 €

Basura (mensuel)

184 €

Total (estimation)

1.896 €

Communauté

Installations communes au sein du complexe.

Entrée sécurisée

Piscine commune

Jardins tropicaux

Parking souterrain

Ascenseur

Complexe de golf en première ligne

Appartement

Contenu de l'emballage.

Climatisation

Climatisation (chauffage/refroidissement)

Sols en marbre

Entièrement meublé

En excellent état

Vue sur les montagnes

Vue sur la piscine

Armoires encastrées

Salle de stockage

Buanderie

Terrasse privée

Salle de bains attenante

Foire aux questions

Tout ce que vous devez savoir avant votre visite.

Comment puis-je prendre rendez-vous pour une visite ?

Il vous suffit de remplir le formulaire de contact ou d'appuyer sur le bouton WhatsApp. Nous organiserons une visite privée à l'heure qui vous convient, généralement dans les 24 à 48 heures.

Entre l'offre et la remise des clés, il faut généralement compter entre 6 et 8 semaines. Nous vous accompagnons à chaque étape : vérifications juridiques, obtention du numéro NIE, ouverture d'un compte bancaire, signature chez le notaire et remise des clés.

Oui. Les banques espagnoles proposent des prêts immobiliers aux non-résidents, qui couvrent généralement entre 60 et 70 % du prix d'achat. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers en crédit immobilier de confiance.

La Costa del Sol, à Marbella, est l'un des principaux marchés locatifs d'Europe, avec une forte demande tout au long de l'année. De nombreux propriétaires réalisent des rendements élevés en haute saison tout en profitant eux-mêmes de leur bien.

En général, 10 % du prix d'achat, couvrant les droits de mutation (7 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les frais juridiques. Nous vous recommandons de faire appel à un avocat local.

Oui. Il s'agit d'une résidence sécurisée avec un service de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, un accès contrôlé et des espaces verts bien entretenus.

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