Fully Renovated 3-Bedrooms apartment in Magna Marbella |166 m²| Sea Views
Dieses wunderschön renovierte Apartment befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Magna Marbella und verbindet moderne Eleganz mit der Ruhe des Golf Valley. Dank seiner Südwestausrichtung ist es am Nachmittag in sanftes Licht getaucht und bietet eine warme, ruhige Atmosphäre und einen wunderschönen freien Blick. Ein raffinierter Rückzugsort, an dem Komfort, Stil und der Lebensstil von Marbella aufeinander treffen, nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt.
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Ein helles und funktionales Layout
Diese wunderschön renovierte Wohnung im mittleren Stockwerk bietet 166 m² raffiniertes, modernes Wohnen, ergänzt durch eine 30 m² große private Terrasse – ein idealer Ort, um die ruhige Atmosphäre von Magna Marbella zu genießen.
Innenraumaufteilung:
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
- Komplett renovierte moderne Küche, die sowohl stilvoll als auch praktisch gestaltet ist.
- Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, alle mit eigenem Bad oder direktem Zugang, sorgen für Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste.
Das intelligent gestaltete Layout, ergänzt durch hochwertige Oberflächen, maximiert das natürliche Licht und den Komfort im gesamten Haus.
Was macht diese Immobilie so besonders?
- Süd-Südwest-Ausrichtung, die von morgens bis zum Sonnenuntergang für reichlich Tageslicht sorgt.
- Freier Blick auf die friedliche Umgebung des Golf Valley.
- Hochwertige Verarbeitung im gesamten Gebäude, mit viel Liebe zum Detail in Bezug auf Design und Funktionalität.
- Das Hotel befindet sich in einer der bekanntesten Wohnanlagen von Nueva Andalucía, die für ihre Ruhe, Exklusivität und 24-Stunden-Sicherheit bekannt ist.
- Die Bewohner haben Zugang zu drei Gemeinschaftspools und wunderschön gepflegten Gärten.
- Nur wenige Minuten von Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten entfernt.
Eine perfekte Option für das ganze Jahr oder als Ferienresidenz.
Eine visionäre Investition
• Ein gesunder Markt, keine Blase
Die Nachfrage übersteigt eindeutig das Angebot, insbesondere an der Costa del Sol, wo das Land begrenzt und die Planung streng ist. Das Luxussegment besteht zu ~90 % aus Barzahlern, was es sehr widerstandsfähig macht, während das Kreditumfeld in Spanien mit moderaten Krediten und einer geringen Verschuldung der privaten Haushalte stabil bleibt. Das Ergebnis: ein ausgewogener, zuverlässiger Markt, der eher von der realen Nachfrage als von Spekulationen angetrieben wird.
• Preisstabilität und vorhersehbares Wachstum
Die Preise in Marbella sind stetig gestiegen, von 3.083 €/m² (2021) auf 4.340 €/m² (2025) (Portal Estadistico del Notariado). Diese Entwicklung wird von Experten mittlerweile als neue Normalität angesehen, die eher einen reifen, stabilen Markt widerspiegelt als einen Anstieg nach der Pandemie.
• Solide Infrastruktur
Kontinuierliche Investitionen, Flughafenausbau, verbesserte Verkehrsanbindung und Premium-Dienstleistungen stärken Marbellas Position als ganzjähriges Wohnzentrum und steigern den langfristigen Wert.
Im Verkauf enthalten:
Ein zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
- Tiefgaragenstellplatz
- Lagerraum
Komplett renoviert und bezugsfertig – dies ist eine seltene Gelegenheit, einen ruhigen, gehobenen Lebensstil in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Nueva Andalucía zu genießen.
