Duplex-Penthouse in Río Real – 3 Schlafzimmer | 217 m²

Licht, Privatsphäre und Golfleben

Preis

760.000 €

Schlafsaal.

3 Bäder

3 Errichtet

217 m²

Derzeit 3 Besucher · InnovaLiving

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Fotos

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Grundriss

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Details

Typ

Wohnung

Nachbarschaft

Rio Real

Urbanisierung

Altamira

Schlafzimmer

3 Badezimmer

3 Bebaute Fläche

217 m²

Terrasse

41 m²

Boden

3 Einführung

Westen

Aufrufe

Garten, Pool und Mittelmeer

Parken

Privatparkplatz

Aufzug

Ja

Preisvorstellung

760.000 Entfernung zum Strand

10 Min.

Zustand

Hervorragend

Möbliert

Ja

Energieausweis

Verbrauch:

70,95 kWh/m²/Jahr

Emissionen:

D

12,41 kg CO₂/m²/Jahr

Warum es Ihnen gefallen wird

Viel natürliches Licht und freie Aussicht dank seiner privilegierten Westlage.
Großzügig geschnittene, gut vernetzte Innenräume – ideal für das ganze Jahr oder als luxuriöses Zweitwohnsitz.
Hochwertige Oberflächen im gesamten Gebäude, einschließlich Marmorböden.
Das Hotel liegt in einer sicheren privaten Wohnanlage mit zwei Swimmingpools, tropischen Gärten und tadelloser Pflege.
Ruhige, grüne Lage, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Marbellas und dem Einkaufszentrum La Cañada entfernt.

Beschreibung

Ein helles und funktionales Layout

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über insgesamt 217,43 m² und ist durchdacht auf zwei Ebenen verteilt:
– Erdgeschoss (133,86 m²): Geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer 30,88 m² großen Terrasse, separate Küche, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.
– Obergeschoss (40,7 m²): Eine private Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Bad, großzügigen Einbauschränken und einer privaten Terrasse mit Panoramablick – ideal als Rückzugsort oder stilvolles Homeoffice

Viel Tageslicht und freier Ausblick dank der privilegierten Westlage.
– Großzügig geschnittene, gut durchdachte Innenräume – ideal für das ganzjährige Wohnen oder als luxuriöse Zweitwohnung.
– Durchgehend hochwertige Ausstattung, einschließlich Marmorböden.
– Gelegen in einer bewachten Wohnanlage mit zwei Swimmingpools, tropischen Gärten und vorbildlicher Pflege.

Im Verkauf enthalten:

Tiefgaragenstellplatz (24 m² bebaut)
Abstellraum (8 m² bebaut)

*******Bonus: Ein zusätzlicher Abstellraum von 5,78 m² auf derselben Etage ist ebenfalls im Preis inbegriffen.*****

Wichtigste Merkmale

Golfplatz Río Real

ruhige Lage in der Nähe des Zentrums von Marbella

Exklusive Strandclubs wie die Trocadero Arena und La Cabane by Dolce & Gabbana

Standort

Río Real entwickelt sich rasch zu einem der vielversprechendsten Investitionsstandorte in Marbella. In der Nähe finden Sie: – Den renommierten Golfplatz Río Real, entworfen von Javier Arana – Das künftige FOUR SEASONS Marbella Resort – Die künftige INCOSOL Wellness Clinic – Exklusive Strandclubs wie die Trocadero Arena und La Cabane by Dolce & Gabbana sowie erstklassige Dienstleistungen wie das Hotel Los Monteros, internationale Schulen und eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga

Monatliche Kosten (geschätzt)

Gemeinschaftsgebühr

320 €

IBI (monatlich)

1.392 €

Basura (monatlich)

184 €

Gesamt (geschätzt)

1.896 €

Gemeinschaft

Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Anlage.

Sicherheitseingang

Gemeinschaftspool

Tropengärten

Tiefgarage

Aufzug

Golfanlage in erster Reihe

Wohnung

Was ist im Lieferumfang enthalten?

Klimaanlage

Klimaanlage (Heizung/Kühlung)

Marmorböden

Komplett möbliert

In ausgezeichnetem Zustand

Blick auf die Berge

Blick auf den Pool

Einbauschränke

Lagerraum

Waschküche

Private Terrasse

Eigenes Bad

Häufig gestellte Fragen

Alles, was Sie vor Ihrer Besichtigung wissen müssen.

Wie vereinbare ich einen Besichtigungstermin?

Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus oder tippen Sie auf den WhatsApp-Button. Wir vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt – in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden.

Wie läuft der Kaufablauf ab?

Vom Kaufangebot bis zur Schlüsselübergabe dauert es in der Regel 6 bis 8 Wochen. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt: rechtliche Prüfungen, NIE-Nummer, Bankkonto, notarielle Unterzeichnung und Schlüsselübergabe.

Kann ich in Spanien eine Hypothek aufnehmen?

Ja. Spanische Banken bieten Hypotheken für Nichtansässige an, die in der Regel 60 bis 70 % des Kaufpreises abdecken. Wir können Ihnen vertrauenswürdige Hypothekenmakler vermitteln.

Ist das eine gute Investition in eine Mietimmobilie?

Die Costa del Sol bei Marbella ist einer der führenden Vermietungsmärkte Europas und verzeichnet das ganze Jahr über eine starke Nachfrage. Viele Eigentümer erzielen in der Hochsaison hohe Renditen und genießen gleichzeitig selbst die Immobilie.

Wie hoch sind die Kaufkosten in Spanien?

In der Regel 10 % zusätzlich zum Kaufpreis, womit die Grunderwerbsteuer (7 %), Notargebühren, Registergebühren und Rechtskosten abgedeckt sind. Wir empfehlen, sich an einen Anwalt vor Ort zu wenden.

Ist die Wohnanlage sicher?

Ja. Es handelt sich um eine bewachte Wohnanlage mit rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst, Zugangskontrolle und gepflegten Außenanlagen.