Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Magna

Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, erstklassigen Schulen und Puerto Banús entfernt

Preis

990.000 €

Schlafsaal.

3 Bäder

3 Errichtet

166 m²

Derzeit 3 Besucher · InnovaLiving

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Fotos

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Grundriss

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Details

Typ

Wohnung

Nachbarschaft

Nueva Andalucía

Urbanisierung

Magna

Schlafzimmer

3 Badezimmer

3 Bebaute Fläche

166 m²

Terrasse

31 m²

Boden

2 Einführung

Weiter

Aufrufe

Siehe

Parken

22,5 m²

Aufzug

Ja

Preisvorstellung

990.000 Entfernung zum Strand

10 Min.

Zustand

Hervorragend

Möbliert

Ja

Energieausweis

Verbrauch:

72,79 kWh/m²/Jahr

Emissionen:

D

12,33 kg CO₂/m²/Jahr

Warum es Ihnen gefallen wird

Süd-Südwest-Ausrichtung, die von morgens bis zum Sonnenuntergang für reichlich Tageslicht sorgt.
Freier Blick auf die friedliche Umgebung des Golf Valley.
Hochwertige Verarbeitung im gesamten Gebäude, mit viel Liebe zum Detail in Bezug auf Design und Funktionalität.
Das Hotel befindet sich in einer der bekanntesten Wohnanlagen von Nueva Andalucía, die für ihre Ruhe, Exklusivität und 24-Stunden-Sicherheit bekannt ist.
Die Bewohner haben Zugang zu drei Gemeinschaftspools und wunderschön gepflegten Gärten.
Nur wenige Minuten von Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten entfernt.

Beschreibung

Diese wunderschön renovierte Wohnung im mittleren Stockwerk bietet 166 m² raffiniertes, modernes Wohnen, ergänzt durch eine 30 m² große private Terrasse – ein idealer Ort, um die ruhige Atmosphäre von Magna Marbella zu genießen.

Innenraumaufteilung:

Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Komplett renovierte moderne Küche, die sowohl stilvoll als auch praktisch gestaltet ist.
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, alle mit eigenem Bad oder direktem Zugang, sorgen für Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste.

Das intelligent gestaltete Layout, ergänzt durch hochwertige Oberflächen, maximiert das natürliche Licht und den Komfort im gesamten Haus.

Wichtigste Merkmale

Holiday rentals permitted

Rental activity authorised by the Community

Rund um die Uhr bewachtes Sicherheitsgelände

Zugangskontrolle mit Sicherheitspersonal rund um die Uhr

Standort

In unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen, Restaurants, Geschäften, Stränden und Puerto Banús

Monatliche Kosten (geschätzt)

Gemeinschaftsgebühr

321 €

IBI (monatlich)

118 €

Basura (monatlich)

15 €

Gesamt (geschätzt)

454 €

Gemeinschaft

Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Anlage.

Rund-um-die-Uhr-Sicherheit

Wohnanlage mit Zugangskontrolle

Sicherheitseingang

Gemeinschaftspool

Kinderbecken

Landschaftsgärten

Tiefgarage

Aufzug

Golfanlage in erster Reihe

Wohnung

Was ist im Lieferumfang enthalten?

Klimaanlage

Klimaanlage (Heizung/Kühlung)

Hochwertige Haushaltsgeräte

Glasfaser-Internet / WLAN

Wahlmöbel

In ausgezeichnetem Zustand

Kürzlich renoviert

Meerblick

Panoramablick

Golf-Aussichten

Lagerraum

Private Terrasse

Häufig gestellte Fragen

Alles, was Sie vor Ihrer Besichtigung wissen müssen.

Wie vereinbare ich einen Besichtigungstermin?

Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus oder tippen Sie auf den WhatsApp-Button. Wir vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt – in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden.

Wie läuft der Kaufablauf ab?

Vom Kaufangebot bis zur Schlüsselübergabe dauert es in der Regel 6 bis 8 Wochen. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt: rechtliche Prüfungen, NIE-Nummer, Bankkonto, notarielle Unterzeichnung und Schlüsselübergabe.

Kann ich in Spanien eine Hypothek aufnehmen?

Ja. Spanische Banken bieten Hypotheken für Nichtansässige an, die in der Regel 60 bis 70 % des Kaufpreises abdecken. Wir können Ihnen vertrauenswürdige Hypothekenmakler vermitteln.

Ist das eine gute Investition in eine Mietimmobilie?

Die Costa del Sol bei Marbella ist einer der führenden Vermietungsmärkte Europas und verzeichnet das ganze Jahr über eine starke Nachfrage. Viele Eigentümer erzielen in der Hochsaison hohe Renditen und genießen gleichzeitig selbst die Immobilie.

Wie hoch sind die Kaufkosten in Spanien?

In der Regel 10 % zusätzlich zum Kaufpreis, womit die Grunderwerbsteuer (7 %), Notargebühren, Registergebühren und Rechtskosten abgedeckt sind. Wir empfehlen, sich an einen Anwalt vor Ort zu wenden.

Ist die Wohnanlage sicher?

Ja. Es handelt sich um eine bewachte Wohnanlage mit rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst, Zugangskontrolle und gepflegten Außenanlagen.