Fully Renovated Apartment in Magna Marbella | Sea Views

Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, erstklassigen Schulen und Puerto Banús entfernt

Preis

890.000 €

Beds

2 Bäder

3 Errichtet

136 m²

Derzeit 3 Besucher · InnovaLiving

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Fotos

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Terrace with sea views, Magna Marbella apartment

Private terrace, Magna Marbella apartment

Grundriss

Zum Zoomen zwei Finger zusammen- oder auseinanderziehen. Zum Verschieben ziehen.

Details

Typ

Wohnung

Nachbarschaft

Nueva Andalucía

Urbanisierung

Magna

Schlafzimmer

2 Badezimmer

3 Bebaute Fläche

136 m²

Terrasse

31 m²

Boden

1 Einführung

Sur / Suroeste

Aufrufe

Sea & golf

Parken

22,5 m²

Aufzug

Ja

Preisvorstellung

890.000 Entfernung zum Strand

10 Min.

Zustand

Hervorragend

Möbliert

Ja

Energieausweis

Verbrauch:

72,79 kWh/m²/Jahr

Emissionen:

D

12,33 kg CO₂/m²/Jahr

Warum es Ihnen gefallen wird

Süd-Südwest-Ausrichtung, die von morgens bis zum Sonnenuntergang für reichlich Tageslicht sorgt.
Freier Blick auf die friedliche Umgebung des Golf Valley.
Hochwertige Verarbeitung im gesamten Gebäude, mit viel Liebe zum Detail in Bezug auf Design und Funktionalität.
Das Hotel befindet sich in einer der bekanntesten Wohnanlagen von Nueva Andalucía, die für ihre Ruhe, Exklusivität und 24-Stunden-Sicherheit bekannt ist.
Die Bewohner haben Zugang zu drei Gemeinschaftspools und wunderschön gepflegten Gärten.
Nur wenige Minuten von Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten entfernt.

Beschreibung

This elegant first-floor apartment is located in the prestigious Magna Marbella residential complex, one of the most established and sought-after areas of Nueva Andalucía.

The property enjoys an excellent south and southwest orientation, ensuring abundant natural light throughout the day and open sea views from both the interior and its spacious terrace.

The apartment has been completely renovated in 2026 and offers a built area distributed as follows:

104 m² of built living space
31 m² terrace
22.5 m² private parking space
8 m² storage room

The apartment features a spacious and light-filled living and dining area, seamlessly connecting to a generous terrace ideal for outdoor dining and relaxation. The property comprises two well-proportioned bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom, and additional modern bathrooms finished to a high standard.

Premium Danish designer kitchen featuring a Silestone countertop, wine fridge, and high-end Siemens and Miele appliances. Equipped with an advanced multifunctional tap providing 100°C boiling water, chilled filtered water, and both still and sparkling options.

Designed for modern Mediterranean living, the home includes quality finishes throughout, fitted wardrobes and air conditioning. Large windows enhance natural light and offer pleasant views over the landscaped gardens, swimming pools, golf course and surrounding area.

The property includes a private parking space and storage room and is set within a gated residential community with 24h security, surrounded by landscaped gardens and with excellent access to golf courses, amenities, and Puerto Banús.

An ideal property as a permanent residence, second home, or investment, located in one of Marbella’s most desirable areas.

Wichtigste Merkmale

180-Grad-Panoramablick auf das Meer

Weitreichender Blick auf das Mittelmeer, der ein Gefühl von Weite, Licht und Ruhe vermittelt

Rund um die Uhr bewachtes Sicherheitsgelände

Zugangskontrolle mit Sicherheitspersonal rund um die Uhr

Standort

In unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen, Restaurants, Geschäften, Stränden und Puerto Banús

Annual costs (est.)

Community fee (annual)

3.852 €

IBI (annual)

1.421 €

Basura (annual)

184 €

Gesamt (geschätzt)

5.457 €

Gemeinschaft

Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Anlage.

Rund-um-die-Uhr-Sicherheit

Wohnanlage mit Zugangskontrolle

Sicherheitseingang

Gemeinschaftspool

Kinderbecken

Landschaftsgärten

Tiefgarage

Aufzug

Golfanlage in erster Reihe

Wohnung

Was ist im Lieferumfang enthalten?

Klimaanlage

Klimaanlage (Heizung/Kühlung)

Hochwertige Haushaltsgeräte

Glasfaser-Internet / WLAN

Wahlmöbel

In ausgezeichnetem Zustand

Kürzlich renoviert

Meerblick

Panoramablick

Golf-Aussichten

Lagerraum

Private Terrasse

Häufig gestellte Fragen

Alles, was Sie vor Ihrer Besichtigung wissen müssen.

Wie vereinbare ich einen Besichtigungstermin?

Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus oder tippen Sie auf den WhatsApp-Button. Wir vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt – in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden.

Wie läuft der Kaufablauf ab?

Vom Kaufangebot bis zur Schlüsselübergabe dauert es in der Regel 6 bis 8 Wochen. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt: rechtliche Prüfungen, NIE-Nummer, Bankkonto, notarielle Unterzeichnung und Schlüsselübergabe.

Kann ich in Spanien eine Hypothek aufnehmen?

Ja. Spanische Banken bieten Hypotheken für Nichtansässige an, die in der Regel 60 bis 70 % des Kaufpreises abdecken. Wir können Ihnen vertrauenswürdige Hypothekenmakler vermitteln.

Ist das eine gute Investition in eine Mietimmobilie?

Die Costa del Sol bei Marbella ist einer der führenden Vermietungsmärkte Europas und verzeichnet das ganze Jahr über eine starke Nachfrage. Viele Eigentümer erzielen in der Hochsaison hohe Renditen und genießen gleichzeitig selbst die Immobilie.

Wie hoch sind die Kaufkosten in Spanien?

In der Regel 10 % zusätzlich zum Kaufpreis, womit die Grunderwerbsteuer (7 %), Notargebühren, Registergebühren und Rechtskosten abgedeckt sind. Wir empfehlen, sich an einen Anwalt vor Ort zu wenden.

Ist die Wohnanlage sicher?

Ja. Es handelt sich um eine bewachte Wohnanlage mit rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst, Zugangskontrolle und gepflegten Außenanlagen.