Nagüeles, Marbella Golden Mile – Marbella

A 150m de la playa • Urbanización cerrada con piscina...

Preis

955.000 €

Schlafsaal.

4 Bäder

4 Errichtet

161 m²

Derzeit 3 Besucher · InnovaLiving

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Fotos

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Grundriss

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Details

Typ

Villa

Nachbarschaft

Nagueles

Urbanisierung

Schlafzimmer

4 Badezimmer

4 Bebaute Fläche

161 m²

Terrasse

Boden

2 Einführung

Weiter

Aufrufe

Garten, Pool und Mittelmeer

Parken

private parking...

Aufzug

Ja

Preisvorstellung

955.000 Entfernung zum Strand

3 min

Zustand

Good

Möbliert

Ja

Energieausweis

Verbrauch:

70,65 kWh/m²/Jahr

Emissionen:

A

Warum es Ihnen gefallen wird

You’ll love this elegant townhouse in Nagüeles for its perfect blend of Scandinavian design, modern comfort, and prime Marbella location. Featuring bright open-plan living spaces, a designer kitchen, luxurious finishes, multiple terraces with partial sea views, and private outdoor areas, it offers an exceptional lifestyle just minutes from the Golden Mile, beaches, and Puerto Banús. Located in one of Marbella’s most prestigious and tranquil residential areas, it combines privacy, quality, and convenience in a beautifully maintained gated community.

Beschreibung

Nestled in the peaceful and prestigious Nagüeles area, right next to the foothills of La Concha and its surrounding national park, you’ll find Casa Montana – a newly built home where no detail has been overlooked.
The property features generous parking with a private entrance leading directly into the lush garden. Here, you’re welcomed by a sun-soaked southwest-facing terrace, a private pool, and an outdoor kitchen, ideal for relaxing and entertaining.
Inside, the ground floor spans nearly 80 m2, comprising a stylish open-plan kitchen, spacious living room, entrance hall, and guest toilet. Scandinavian design principles define the space, with carefully selected, high-quality modern materials. Under the staircase, there’s a custom wine storage area. All rooms are fitted with individually controlled Airzone systems for both heating and cooling, while underfloor heating is installed in all bathrooms. Wet areas are finished with tasteful, full-height tiles in a warm beige tone.
On the first floor, you’ll find the master bedroom with an en-suite bathroom and private balcony. A second bedroom also features its own bathroom and balcony, overlooking the courtyard and shared pool area.
The top floor boasts sloped ceilings and an additional sea-facing balcony with southwest orientation, offering partial views of the Mediterranean. Currently configured with two additional rooms (ideal as bedrooms or offices), plus a stylish bathroom with walk-in shower.

Wichtigste Merkmale

Seguridad 24/7...

tiene seguridad porque...

seguridad 24/7...

tiene seguridad porque...

Standort

Una breve descripción de lo que hay cerca.

Monatliche Kosten (geschätzt)

Gemeinschaftsgebühr

123 €

IBI (monatlich)

Basura (monatlich)

Gesamt (geschätzt)

123 €

Gemeinschaft

Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Anlage.

Wohnung

Was ist im Lieferumfang enthalten?

Häufig gestellte Fragen

Alles, was Sie vor Ihrer Besichtigung wissen müssen.

Wie vereinbare ich einen Besichtigungstermin?

Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus oder tippen Sie auf den WhatsApp-Button. Wir vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt – in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden.

Wie läuft der Kaufablauf ab?

Vom Kaufangebot bis zur Schlüsselübergabe dauert es in der Regel 6 bis 8 Wochen. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt: rechtliche Prüfungen, NIE-Nummer, Bankkonto, notarielle Unterzeichnung und Schlüsselübergabe.

Kann ich in Spanien eine Hypothek aufnehmen?

Ja. Spanische Banken bieten Hypotheken für Nichtansässige an, die in der Regel 60 bis 70 % des Kaufpreises abdecken. Wir können Ihnen vertrauenswürdige Hypothekenmakler vermitteln.

Ist das eine gute Investition in eine Mietimmobilie?

Die Costa del Sol bei Marbella ist einer der führenden Vermietungsmärkte Europas und verzeichnet das ganze Jahr über eine starke Nachfrage. Viele Eigentümer erzielen in der Hochsaison hohe Renditen und genießen gleichzeitig selbst die Immobilie.

Wie hoch sind die Kaufkosten in Spanien?

In der Regel 10 % zusätzlich zum Kaufpreis, womit die Grunderwerbsteuer (7 %), Notargebühren, Registergebühren und Rechtskosten abgedeckt sind. Wir empfehlen, sich an einen Anwalt vor Ort zu wenden.

Ist die Wohnanlage sicher?

Ja. Es handelt sich um eine bewachte Wohnanlage mit rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst, Zugangskontrolle und gepflegten Außenanlagen.

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Lokale Expertise

Innovaliving

Fabiola Baquerizo

Sprachen: Spanisch, Englisch, Deutsch

Fabiola ist die Gründerin von InnovaLiving und Ihre erste Ansprechpartnerin.

Sie begleitet jeden Kunden persönlich von Anfang bis Ende, löst Probleme, entwickelt Strategien und sorgt dafür, dass Sie sich bei jedem Schritt gut unterstützt fühlen.

Dank ihres Hintergrunds in den Bereichen Recht und Steuern sowie ihrer langjährigen Erfahrung in der Beratung internationaler Käufer und Expats bringt sie Klarheit, Einfühlungsvermögen und Struktur in selbst die komplexesten Übergänge.

„Fabiola ist wie ein Schweizer Taschenmesser – deine Rettungsleine oder deine Selbstverteidigungsmaschine.“

Wir stehen Ihnen in sieben verschiedenen Sprachen zur Verfügung

Fabiola Baquerizo

Sprachen: Spanisch, Englisch, Deutsch

Fabiola ist die Gründerin von InnovaLiving und Ihre erste Ansprechpartnerin.

Sie begleitet jeden Kunden persönlich von Anfang bis Ende, löst Probleme, entwickelt Strategien und sorgt dafür, dass Sie sich bei jedem Schritt gut unterstützt fühlen.

„Fabiola ist wie ein Schweizer Taschenmesser – deine Rettungsleine oder deine Selbstverteidigungsmaschine.“

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Francisca Trimborn

Sprachen: Spanisch, Deutsch, Niederländisch/Flämisch, Englisch, Französisch

Francisca ist für die Koordination von Rechtsdokumenten, Terminplänen und der Kundenkommunikation in verschiedenen Sprachen und Kulturen zuständig.

Dank ihrer umfassenden Erfahrung in internationalen Anwaltskanzleien in Deutschland, Belgien und Spanien sorgt sie dafür, dass alles reibungslos abläuft, und verbindet dabei Professionalität, Diskretion und eine hervorragende interkulturelle Kommunikationsfähigkeit.

Elena Streltsova

Sprachen: Spanisch, Englisch, Russisch

Elena works with international buyers — executives, entrepreneurs and professionals — who navigate the Spanish property market from abroad and require reliable, on-the-ground guidance.

She understands that many decisions begin online and can be influenced by visuals rather than location, context or long-term suitability. Her role is to bring clarity and objectivity, helping clients identify risks and ensure each property truly aligns with their goals.

Natalia Letian

Sprachen: Spanisch, Englisch, Deutsch

Natalia kümmert sich um komplexe rechtliche Angelegenheiten wie die Due Diligence im Immobilienbereich, Vertragsverhandlungen und grenzüberschreitende Erbschaftsangelegenheiten.

Dank ihrer Ausbildung in Spanien und Deutschland verfügt sie über einen ausgeprägten internationalen Blickwinkel und fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und bietet sowohl ansässigen als auch nicht ansässigen Mandanten praktische und individuelle rechtliche Unterstützung.

Fabiola Baquerizo

Sprachen: Spanisch, Englisch, Deutsch

Fabiola ist die Gründerin von InnovaLiving und Ihre erste Ansprechpartnerin.

Sie begleitet jeden Kunden persönlich von Anfang bis Ende, löst Probleme, entwickelt Strategien und sorgt dafür, dass Sie sich bei jedem Schritt gut unterstützt fühlen.

„Fabiola ist wie ein Schweizer Taschenmesser – deine Rettungsleine oder deine Selbstverteidigungsmaschine.“

Wir stehen Ihnen in sieben verschiedenen Sprachen zur Verfügung