Nagüeles, Golden Mile in Marbella – Marbella

150 m vom Strand entfernt • Geschlossene Wohnanlage mit Swimmingpool...

Preis

955.000 €

Beds

4

Bäder

4

Errichtet

161 m²

Derzeit 3 Besucher · InnovaLiving

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Fotos

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Grundriss

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Details

Typ

Villa

Nachbarschaft

Nagueles

Urbanisierung

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Bebaute Fläche

161 m²

Terrasse

Boden

2

Einführung

Weiter

Aufrufe

Garten, Pool und Mittelmeer

Parken

Privatparkplatz...

Aufzug

Ja

Preisvorstellung

955.000

Entfernung zum Strand

3 Min.

Zustand

Gut

Möbliert

Ja

Energieausweis

Verbrauch:

70,65 kWh/m²/Jahr

Emissionen:

A

Warum es Ihnen gefallen wird

Sie werden dieses elegante Stadthaus in Nagüeles wegen seiner perfekten Mischung aus skandinavischem Design, modernem Komfort und erstklassiger Lage in Marbella lieben. Mit hellen, offen gestalteten Wohnräumen, einer Designerküche, luxuriöser Ausstattung, mehreren Terrassen mit teilweisem Meerblick und privaten Außenbereichen bietet es einen außergewöhnlichen Lebensstil, nur wenige Minuten von der Golden Mile, den Stränden und Puerto Banús entfernt. In einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Wohngegenden Marbellas gelegen, vereint es Privatsphäre, Qualität und Komfort in einer wunderschön gepflegten, bewachten Wohnanlage.

Beschreibung

Eingebettet in die ruhige und prestigeträchtige Gegend von Nagüeles, direkt am Fuße des La Concha und des umliegenden Nationalparks, befindet sich die Casa Montana – ein neu erbautes Haus, bei dem kein Detail außer Acht gelassen wurde.
Das Anwesen verfügt über großzügige Parkmöglichkeiten mit einem eigenen Eingang, der direkt in den üppigen Garten führt. Hier erwarten Sie eine sonnenverwöhnte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ein privater Pool und eine Außenküche – ideal zum Entspannen und für gesellige Anlässe.
Im Inneren erstreckt sich das Erdgeschoss über fast 80 m² und umfasst eine stilvolle offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Eingangshalle und ein Gäste-WC. Skandinavische Designprinzipien prägen den Raum, ergänzt durch sorgfältig ausgewählte, hochwertige moderne Materialien. Unter der Treppe befindet sich ein maßgefertigter Weinkeller. Alle Räume sind mit individuell regulierbaren Airzone-Systemen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, während in allen Badezimmern eine Fußbodenheizung verlegt ist. Die Nassbereiche sind mit geschmackvollen, raumhohen Fliesen in einem warmen Beigeton gestaltet.
Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Balkon. Ein zweites Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad und einen Balkon mit Blick auf den Innenhof und den gemeinschaftlichen Poolbereich.
Das oberste Stockwerk besticht durch schräge Decken und einen zusätzlichen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Meerblick, der einen teilweisen Blick auf das Mittelmeer bietet. Derzeit verfügt diese Etage über zwei weitere Räume (ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) sowie ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Wichtigste Merkmale

Sicherheit rund um die Uhr...

er fühlt sich sicher, weil...

Sicherheit rund um die Uhr...

er fühlt sich sicher, weil...

Standort

Eine kurze Beschreibung der Umgebung.

Annual costs (est.)

Community fee (annual)

1.476 €

IBI (annual)

Basura (annual)

Gesamt (geschätzt)

1.476 €

Gemeinschaft

Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Anlage.

Wohnung

Was ist im Lieferumfang enthalten?

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Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus oder tippen Sie auf den WhatsApp-Button. Wir vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt – in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden.

Vom Kaufangebot bis zur Schlüsselübergabe dauert es in der Regel 6 bis 8 Wochen. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt: rechtliche Prüfungen, NIE-Nummer, Bankkonto, notarielle Unterzeichnung und Schlüsselübergabe.

Ja. Spanische Banken bieten Hypotheken für Nichtansässige an, die in der Regel 60 bis 70 % des Kaufpreises abdecken. Wir können Ihnen vertrauenswürdige Hypothekenmakler vermitteln.

Die Costa del Sol bei Marbella ist einer der führenden Vermietungsmärkte Europas und verzeichnet das ganze Jahr über eine starke Nachfrage. Viele Eigentümer erzielen in der Hochsaison hohe Renditen und genießen gleichzeitig selbst die Immobilie.

In der Regel 10 % zusätzlich zum Kaufpreis, womit die Grunderwerbsteuer (7 %), Notargebühren, Registergebühren und Rechtskosten abgedeckt sind. Wir empfehlen, sich an einen Anwalt vor Ort zu wenden.

Ja. Es handelt sich um eine bewachte Wohnanlage mit rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst, Zugangskontrolle und gepflegten Außenanlagen.

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