Wohnung in Südwestlage in Palo Alto, 127 m²

Errichtet im Jahr 2022 unter Einhaltung höchster Qualitätsstandards, einschließlich eines Luftwärmesystems für die Fußbodenheizung

Preis

630.000 €

Schlafsaal.

2 Bäder

2 Errichtet

127 m²

Derzeit 3 Besucher · InnovaLiving

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Fotos

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Grundriss

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Details

Typ

Wohnung

Nachbarschaft

Ojen

Urbanisierung

Palo Alto

Schlafzimmer

2 Badezimmer

2 Bebaute Fläche

127 m²

Terrasse

32 m²

Boden

2 Einführung

Weiter

Aufrufe

Panoramablick

Parken

Privatparkplatz

Aufzug

Ja

Preisvorstellung

630.000 Entfernung zum Strand

15 Min.

Zustand

Hervorragend

Möbliert

Ja

Energieausweis

Verbrauch:

70,65 kWh/m²/Jahr

Emissionen:

A

Warum es Ihnen gefallen wird

Ein paar erwähnenswerte Extras wie:

Weinkühlschrank
automatische Markisen
Eigentümerclub mit Coworking-Bereich
Wellnessbereich mit Hallenbad
Fitnessstudio mit Personal Trainer
Bauernmarkt
Resort-Manager und
Concierge-Service

Beschreibung

Diese nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet einen herrlichen Panoramablick und eignet sich perfekt als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder als lohnende Mietinvestition.

Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche empfangen, das von Tageslicht durchflutet ist und direkten Zugang zu einer 32 m² großen Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge bietet.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, von denen eines zum Hauptschlafzimmer gehört.

Die Wohnung wurde 2022 nach höchsten Qualitätsstandards erbaut und verfügt unter anderem über ein Luftwärmesystem für die Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung und die Klimatisierung, ein Hausautomationssystem sowie Küchengeräte von Bosch, um nur einige Beispiele zu nennen.

Wichtigste Merkmale

Palo Alto

umgeben vom Nationalpark Sierra de las Nieves

Eine hervorragende Mietinvestition

nur eine kurze Autofahrt zur Altstadt von Marbella und zur Goldenen Meile

Standort

Die im Resort-Stil erbaute Wohnanlage Palo Alto liegt inmitten des Nationalparks Sierra de las Nieves, ist aber dennoch nur eine kurze Autofahrt von der Altstadt von Marbella, den Stränden und der Goldenen Meile entfernt und bietet somit das Beste aus beiden Welten.

Monatliche Kosten (geschätzt)

Gemeinschaftsgebühr

600 €

IBI (monatlich)

Basura (monatlich)

184 €

Gesamt (geschätzt)

784 €

Gemeinschaft

Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Anlage.

Rund-um-die-Uhr-Sicherheit

Wohnanlage mit Zugangskontrolle

Concierge-Service / Portier

Fitnessstudio

Spa / Wellnesscenter

Kinderspielplatz

Aufzug

Wohnung

Was ist im Lieferumfang enthalten?

Klimaanlage

Klimaanlage (Heizung/Kühlung)

Wahlmöbel

Meerblick

Private Terrasse

Eigenes Bad

Häufig gestellte Fragen

Alles, was Sie vor Ihrer Besichtigung wissen müssen.

Wie vereinbare ich einen Besichtigungstermin?

Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus oder tippen Sie auf den WhatsApp-Button. Wir vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt – in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden.

Wie läuft der Kaufablauf ab?

Vom Kaufangebot bis zur Schlüsselübergabe dauert es in der Regel 6 bis 8 Wochen. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt: rechtliche Prüfungen, NIE-Nummer, Bankkonto, notarielle Unterzeichnung und Schlüsselübergabe.

Kann ich in Spanien eine Hypothek aufnehmen?

Ja. Spanische Banken bieten Hypotheken für Nichtansässige an, die in der Regel 60 bis 70 % des Kaufpreises abdecken. Wir können Ihnen vertrauenswürdige Hypothekenmakler vermitteln.

Ist das eine gute Investition in eine Mietimmobilie?

Die Costa del Sol bei Marbella ist einer der führenden Vermietungsmärkte Europas und verzeichnet das ganze Jahr über eine starke Nachfrage. Viele Eigentümer erzielen in der Hochsaison hohe Renditen und genießen gleichzeitig selbst die Immobilie.

Wie hoch sind die Kaufkosten in Spanien?

In der Regel 10 % zusätzlich zum Kaufpreis, womit die Grunderwerbsteuer (7 %), Notargebühren, Registergebühren und Rechtskosten abgedeckt sind. Wir empfehlen, sich an einen Anwalt vor Ort zu wenden.

Ist die Wohnanlage sicher?

Ja. Es handelt sich um eine bewachte Wohnanlage mit rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst, Zugangskontrolle und gepflegten Außenanlagen.

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6 Sprachen

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Lokale Expertise

Innovaliving

Fabiola Baquerizo

Sprachen: Spanisch, Englisch, Deutsch

Fabiola ist die Gründerin von InnovaLiving und Ihre erste Ansprechpartnerin.

Sie begleitet jeden Kunden persönlich von Anfang bis Ende, löst Probleme, entwickelt Strategien und sorgt dafür, dass Sie sich bei jedem Schritt gut unterstützt fühlen.

Dank ihres Hintergrunds in den Bereichen Recht und Steuern sowie ihrer langjährigen Erfahrung in der Beratung internationaler Käufer und Expats bringt sie Klarheit, Einfühlungsvermögen und Struktur in selbst die komplexesten Übergänge.

„Fabiola ist wie ein Schweizer Taschenmesser – deine Rettungsleine oder deine Selbstverteidigungsmaschine.“

Wir stehen Ihnen in sieben verschiedenen Sprachen zur Verfügung

Fabiola Baquerizo

Sprachen: Spanisch, Englisch, Deutsch

Fabiola ist die Gründerin von InnovaLiving und Ihre erste Ansprechpartnerin.

Sie begleitet jeden Kunden persönlich von Anfang bis Ende, löst Probleme, entwickelt Strategien und sorgt dafür, dass Sie sich bei jedem Schritt gut unterstützt fühlen.

„Fabiola ist wie ein Schweizer Taschenmesser – deine Rettungsleine oder deine Selbstverteidigungsmaschine.“

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Francisca Trimborn

Sprachen: Spanisch, Deutsch, Niederländisch/Flämisch, Englisch, Französisch

Francisca ist für die Koordination von Rechtsdokumenten, Terminplänen und der Kundenkommunikation in verschiedenen Sprachen und Kulturen zuständig.

Dank ihrer umfassenden Erfahrung in internationalen Anwaltskanzleien in Deutschland, Belgien und Spanien sorgt sie dafür, dass alles reibungslos abläuft, und verbindet dabei Professionalität, Diskretion und eine hervorragende interkulturelle Kommunikationsfähigkeit.

Elena Streltsova

Sprachen: Spanisch, Englisch, Russisch

Elena works with international buyers — executives, entrepreneurs and professionals — who navigate the Spanish property market from abroad and require reliable, on-the-ground guidance.

She understands that many decisions begin online and can be influenced by visuals rather than location, context or long-term suitability. Her role is to bring clarity and objectivity, helping clients identify risks and ensure each property truly aligns with their goals.

Natalia Letian

Sprachen: Spanisch, Englisch, Deutsch

Natalia kümmert sich um komplexe rechtliche Angelegenheiten wie die Due Diligence im Immobilienbereich, Vertragsverhandlungen und grenzüberschreitende Erbschaftsangelegenheiten.

Dank ihrer Ausbildung in Spanien und Deutschland verfügt sie über einen ausgeprägten internationalen Blickwinkel und fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und bietet sowohl ansässigen als auch nicht ansässigen Mandanten praktische und individuelle rechtliche Unterstützung.

Fabiola Baquerizo

Sprachen: Spanisch, Englisch, Deutsch

Fabiola ist die Gründerin von InnovaLiving und Ihre erste Ansprechpartnerin.

Sie begleitet jeden Kunden persönlich von Anfang bis Ende, löst Probleme, entwickelt Strategien und sorgt dafür, dass Sie sich bei jedem Schritt gut unterstützt fühlen.

„Fabiola ist wie ein Schweizer Taschenmesser – deine Rettungsleine oder deine Selbstverteidigungsmaschine.“

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